Moderne hoekwoning met gloednieuwe studio – energiezuinig en instapklaar!

Deze woning, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Zenderwijk, biedt volop ruimte, luxe en duurzaamheid: met 142 m² woonoppervlak, een perceel van 290 m², energielabel A, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling

Begane grond:
Hal met toilet, trapkast en toegang tot de kelder.
Lichte woonkamer met gashaard en houten vloer.
Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en 6-pits gasfornuis. Twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Separaat toilet, ook met vloerverwarming.

Zolder:
Derde slaapkamer met dubbele dakkapel voor veel licht en ruimte.
Praktische wasruimte en bergruimte.

Studio (2024):
Zelfstandige woonruimte van 23 m² met eigen ingang, keuken, badkamer en slaapkamer. Voorzien van airco.
Perfect voor gasten, au-pair, werken aan huis of als atelier ruimte.

Bijzonderheden:

– Volledig geïsoleerd, HR+++ glas, 14 zonnepanelen, energielabel A;

– Nieuwe studio (23 m²) met eigen ingang, keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor gasten, au-pair, of kantoor/praktijk;

– Luxe afwerking: dubbele dakkapel, 5 airco-units (waarvan 3 uit 2024), vloerverwarming in badkamer & toilet, gashaard, alarmsysteem, camerasysteem, waterontharder, elektrische rolluiken, zonwering en ritzscreens;

– Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, sproeisysteem en verlichting;

– Praktisch: kelder, schuur, voorbereiding voor laadpaal;

Ligging:

Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en natuur in de directe omgeving. Winkelcentrum Phohi met o.a. PLUS supermarkt ligt op loopafstand. Dankzij de snelle verbinding met A1 en A27 zijn Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar.