Op een unieke locatie in de geliefde Blaricumse wijk De Bijvanck, aan de achterzijde vrij gelegen met prachtig uitzicht over het water, bevindt zich deze geschakelde middenwoning met berging. De royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en grenst direct aan een park met waterpartij. Dankzij de zeer vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en een bijzonder rustige woonomgeving.

De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Blaricum-Dorp, Huizen en de Blaricummermeent zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de grote steden. Het Gooimeer en het strand bereikt u binnen circa tien minuten fietsen.

Begane grond:
Entree, hal met vaste garderobekast en meterkast, separaat toilet en de badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. De royale, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De dichte keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer met vlizotrap naar de bergvliering. CV ketel (Intergas 2024) in de bergkast.

Bijzonderheden & kenmerken:
– Woonoppervlak 74 m²;
– Berging 4 m²;
– Perceeloppervlak 144 m²;
– Nieuwe daklatten en dakpannen (2026);
– Nieuwe dakgoten (2026);
– Nieuwe dakbedekking schuur;
– Voldoende parkeergelegenheid, ook aan de achterzijde van de woning;
– Ideaal geschikt voor een kleiner huishouden;
– Vrije ligging met veel privacy en uitzicht op groen en water;
– In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.