Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime, geschakelde “hoekwoning” met berging op een perceel van 193 m². Dit ideale gezinshuis met een woonoppervlakte van ca. 109 m² is voorzien van een lichte woon-/eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een platsoen met speelplaats.
De woning is ideaal gelegen; op slechts enkele minuten lopen van het Stadspark, maar nabij het winkelcentrum de Oostermeent, basis- en middelbarescholen, tennisbanen en de atletiekbaan. De A27 en A1 zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, trap-/bergkast en opgang naar de eerste verdieping. Via de open keuken komt u in de ruime lichte woon-/eetkamer met aan de achterzijde de schuifpui naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC tegels met elektrische infrarood vloerverwarming. De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven (2023), vaatwasser (2024) en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met veel kastruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, twee goed formaat slaapkamers met ingebouwde kasten.

Kenmerken & bijzonderheden:
– Kindvriendelijke ligging;
– 10 zonnepanelen uit 2020;
– Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping alsmede de schuifpui;
– Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing;
– Spouwisolatie in zijgevel;
– Intergas combiketel uit 2024;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Woonkamer voorzien van airconditioning;
– Energielabel B (na het vaststellen van het label zijn er extra isolerende maatregelen genomen waardoor het energielabel mogelijk beter is);
– Woonoppervlak 109 m²;
– Berging 12 m²;
– Perceeloppervlak 193 m².