Uitgebouwde, goed onderhouden middenwoning met 147 m2 woonoppervlak, een multifunctionele ruimte voor kantoor aan huis of praktijkruimte, parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en een veranda!

Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, gelegen nabij het Bad Vilbelpark, speelveldjes, scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
De entree biedt toegang tot zowel de hal als de multifunctionele ruimte (13m2) . Deze ruimte (voorheen garage) is nu volledig geïsoleerd, voorzien van een openslaande deur in 3 delen en ingericht als gym, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor of praktijkruimte.
Vanuit de hal, met een toilet, is de royale uitgebouwde woonkamer bereikbaar, voorzien van een openhaard trapkast en deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur waaronder: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een houten tapis vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en praktische bergkasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kastenwand en een schuifpui naar het balkon boven de uitbouw. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot bergruimte, een was-/stookruimte, de 2e badkamer met douche en wastafel en de 3e en 4e slaapkamer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook, dit biedt veel privacy! Daarnaast bevindt er zich een houten berging achter in de tuin en is er een fraaie overkapping boven het terras. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van de auto.

Kenmerken & bijzonderheden:
– Multifunctionele ruimte met eigen entree en vliering;
– Bouwjaar 1976;
– Voorzien van HR++ en dubbel glas;
– Kunststof kozijnen begane grond achterzijde;
– Nefit Trendline CW5 combiketel uit 2020;
– Energielabel C;
– Woonoppervlak 147 m²;
– Balkon 4 m²;
– Berging 13 m²;
– Perceeloppervlak 201 m²

Kortom, een gunstig gelegen, goed onderhouden, ideale gezinswoning met veel bergruimte en een tuin op het zuiden. Absoluut een bezichtiging waard!