Karakter, sfeer en ruimte in het oude dorp van Huizen
Welkom bij deze charmante helft van een dubbel woonhuis, waar karakter en wooncomfort samenkomen. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer, met liefdevolle details zoals fraaie inbouwkasten, een gezellige schouw en een mooie parketvloer. Een plek waar je je direct thuis voelt.
De woning is gelegen aan de kop van de Wijgert Kooijbuurt, op loopafstand van het dorpscentrum van Huizen en beschikt over een zonnige tuin met achterom én een vrijstaand stenen atelier. Ideaal voor wie creatief is of gewoon wat extra ruimte zoekt.

Indeling
Begane grond
Vanuit de sierlijke voortuin betreed je de stijlvolle hal met meterkast en garderoberuimte.
De lichte woonkamer met karakteristieke details nodigt uit tot ontspannen, met een fraai uitzicht op een prachtig stukje van de Lindenlaan. De tussenhal leidt naar een modern toilet en gezellige woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische stahoge kelder: ideaal als provisieruimte of wijnkelder.

Eerste verdieping
Via de luxe gerenoveerde trap (2023) kom je op de overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen charme.
De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.
De achterste slaapkamer biedt toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 16 m², waar je in alle rust van de zon kunt genieten.
De verdieping is voorzien van airconditioning, prettig met de warme zomerdagen.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv-installatie.

Buitenruimte
De verzorgde voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling, terwijl de zonnige achtertuin volop privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een berging en het vrijstaande atelier, voorzien van gas- en wateraansluiting, wasmachineaansluiting en elektrische zonwering. Perfect als werkplek, hobbyruimte of extra studio.

Bijzonderheden
• Karakteristieke kenmerken
• Vrijstaand atelier/hobbyruimte met zonwering
• Zonnemarkies aan de voorzijde
• Voortuin voorzien van sproei-installatie
• HR++ beglazing (2024)
• Zijgevel geïsoleerd (2022)
• Woonoppervlakte ca. 95 m²
• Inhoud woning: 366 m³
• Dakterras: 16 m²
• Inhoud atelier en berging: 53 m³

Een huis met karakter op een toplocatie
Of je nu valt voor de sfeer, de ligging of de verrassend ruime indeling, dit is een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt.