Van Trigt Makelaars

Tuinstraat 22 Huizen

Vraagprijs € 530.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING,
GELEGEN IN “HET OUDE DORP” VAN HUIZEN, ZEER GOED ONDERHOUDEN, MET VERANDA EN EEN ZONNIGE DIEPE
(17 METER) ACHTERTUIN

TUINSTRAAT 22 TE HUIZEN

In het oude dorpscentrum van Huizen staat deze karakteristieke maar ook sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een diepe zonnige tuin met veranda, dubbele schuur en eigen oprit.
Op enkele minuten lopen van de dorpskern van Huizen met ruim aanbod van winkels, supermarkt en restaurants. Verder ligt deze woning in de nabijheid van goede scholen, zwembad Sijsjesberg, tennispark de Kuil, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A1 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapkast toilet, ruime woonkamer met hoge plafonds, karakteristieke glas in lood bovenlichten en openslaande deuren naar de achtertuin/veranda, ruime half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een luik de kelder bereikbaar. De begane grond is (behoudens de keuken) voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken en airconditioning in de woonkamer. Zowel de keuken als de hal hebben shutters.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, shutters en dakkapel, 2e (ouder)slaapkamer met airconditioning, shutters en dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, hoekbad en toilet. Er bestaat een mogelijkheid om op de overloop een 3e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand.

Vliering:
Via de kast vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering bereikbaar.

Tuin:
De woning ligt op een kavel van 232 m². De achtertuin ligt op het noordwesten, maar er is de hele dag zon in de tuin omdat de tuin 17 meter diep is. In de zomerperiode kun je tot zonsondergang genieten van de zon in deze achtertuin. Aan de woning staat een royale veranda compleet met koelkast, wijnkoelkast, houtkachel en infrarood heaters.
In de achtertuin staat tevens een stenen berging met opstelling voor de wasmachine en de droger en de cv ketel. Naast deze schuur staat nog een 2e houten schuur voor opslag en de fietsen. De achtertuin is aan de zijkant afgesloten met een poort. De voortuin is voorzien van bestrating en voorzien van een oprit met parkeerplaats op eigen terrein.
De tuin is fraai aangelegd met verlichting.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (glas in lood is enkel glas)
– 3e slaapkamer mogelijk door een wand op de overloop;
– Twee bergingen;
– Grote veranda met buitenkeuken;
– Fraai aangelegde tuin met verlichting (op dimmers);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Woonoppervlakte 88 m²;
– Kelder 6 m²;
– Veranda 22 m²;
– Externe bergruimte 11 m²;
– Perceeloppervlakte 232 m2;
– Bouwjaar 1913;
– Stoffering en meubilering kunnen worden overgenomen;
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 88 m²
Perceel 232 m²
Kamers 3

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen D 2066
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-D-2066

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
128 m²
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden