Langwagen 44 Blaricum

ROYALE HOEKWONING MET GARAGE, VERWARMDE ZWEMVIJVER, GELEGEN IN RUSTIGE WOONWIJK DIRECT GRENZEND AAN PLANTSOEN

Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage is gelegen op een royaal perceel van 409 m² voorzien van een verwarmde zwemvijver, in een plezierige, verkeersarme (doodlopende) straat met volop parkeergelegenheid. Gesitueerd aan de rand van de Bijvanck op ca. 5 minuten lopen van een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en bushalte. In de nabije omgeving liggen verscheidene speeltuintjes, groenstroken en parken.

DE BROCHURE EN AANVULLENDE INFORMATIE VAN DEZE WONING ZIJN TE DOWNLOADEN VAN ONZE WEBSITE

Bouwjaar: ca. 1975

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en bergkast. De ruime woonkamer is tuingericht en aan de zijkant uitgebouwd voorzien van verdieping met kantoor-/hobbyruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur, quooker en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele wastafels met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met berg-/stookruimte, ruime 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De royale achtertuin (409 m²) grenst direct aan het plantsoen, is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een fraaie verwarmde zwemvijver en een houten tuinhuisje (techniek zwemvijver). De graszoden zijn voorzien van mollengaas.

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving;
- Parkeergelegenheid voor de woning;
- Begane grond is voorzien van eiken parket vloer;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Dakpannen vernieuwd december 2021;
- Voegwerk gehele woning vernieuwd ca. 2015;
- Houtwerk buitenkant geheel opnieuw geschilderd november 2019;
- Woonoppervlak 135 m²;
- Garage 19 m²;
- Berging 4 m²;
- Perceeloppervlak is totaal 409 m². 293 m² eigen grond en 116 m² is gemeentegrond welke momenteel gehuurd wordt, echter is het huurcontract niet overdraagbaar. Een nieuwe eigenaar kan het perceel kopen.

Aanvaarding: in overleg