Koningin Emmalaan 3 Blaricum

Vraagprijs € 2.095.000 k.k.

Omschrijving

OP DE GRENS VAN LAREN EN BLARICUM, LOMMERRIJK GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.435 M², VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 448 M2 EN EEN VERWARMD BINNENZWEMBAD

Prachtig lommerrijk gelegen op de grens van Laren en Blaricum is deze royale vrijstaande villa op een riante kavel van 2.435 m² met een goede zonligging en veel privacy. De villa is zeer goed onderhouden, beschikt over een inpandig zwembad met toegang tot buitenterras/de tuin, dubbele inpandige garage en kan gelijkvloers bewoond worden.
Deze villa ligt in een kleinschalige villawijk nabij de dorpskernen van zowel Blaricum als Laren en nabij de autosnelweg A1.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, centrale hal/eetkamer met diverse openslaande deuren naar het overdekte terras en een ruime zitkamer met gashaard. Veel licht door ondermeer dakkapel en dakraam. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld door een vide en kenmerkt zich door bijzondere lichtinval.
Luxe, complete woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, hal met trap naar het zwembad, bijkeuken /waskamer met toegang tot de inpandige garage, het souterrain en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.

Tevens is er op de begane grond de masterbedroom met kastenwand, balkon en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separate ruime toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vide/overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, wastafel en twee zeer royale kamers met veel vaste kastruimte. Na plaatsing van dakkapellen is het mogelijk om meerdere of nog grotere kamers te creëren op deze verdieping.

Souterrain: verwarmd binnenzwembad met jet stream en automatisch rolluik, openslaande deuren naar het terras/de tuin, sauna, kleedruimte, multifunctionele ruimte/speelkamer met daarachter gesitueerde cv-ruimte. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich onder het souterrain.

Tuin:
De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. Er is een royaal overdekt terras met zonwering grenzend aan de eet- en woonkamer en een tweede overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Automatische tuinverlichting, beregeningsinstallatie en eigen waterput maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Royale zonnige tuin met meerdere overdekte terrassen
- Verwarmd binnenzwembad
- Automatisch toegangshek, moderne alarminstallatie en camera's rondom het perceel
- Uitstekende internetverbinding in de hele woning en tuin, ideaal voor thuiswerken
- Centrale ligging nabij A1 en de dorpskernen van Blaricum en Laren
- 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden tot meer of grotere slaapkamers
- Woonoppervlak 448 m²
- Overige inpandige ruimte (kelder/garage/berging) 97 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (2x veranda) 56 m²
- Perceeloppervlak 2.435 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
In bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 62 m
Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Woonoppervlakte
449 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceeloppervlakte
2.435 m²
Inhoud
1.928 m³
Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Aanvaarding
in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
449 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.928 m³
Perceeloppervlakte
2.435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
sauna
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam, airconditioning, zwembad, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2737
Oppervlakte
2435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 62 m
Oppervlakte
1240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie?

Neem contact op