Eksterlaan 4 Huizen

Vraagprijs € 2.300.000 k.k.

Omschrijving

EEN IN 2015 TOTAAL GERENOVEERDE, LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA, GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL (BIJNA 2.200 M²) MET ENERGIENEUTRAAL VERWARMD BUITENZWEMBAD, HEERLIJKE GROENE TUIN EN OPTIMALE PRIVACY RONDOM

WELKOM OP DE EKSTERLAAN 4 IN HUIZEN; UITERST COMFORTABEL WONEN EN WERKEN IN HET GOOI, OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE

Gesitueerd op een toplocatie in de groene en zeer gewilde woonomgeving Crailo ligt deze ruime, zongerichte vrijstaande villa op een royaal perceel van bijna 2.200 m².
In 2015 hebben het in- en exterieur een ingrijpende totaalrenovatie ondergaan; de woning is vergroot, kent een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een nieuwe CV-installatie, zonwerende HR++ beglazing en volledige dakisolatie.
In 2017 is er aan de beschutte maar zonovergoten achterzijde een bouwkundig zwembad met hoge waterlijn (10m x 5 m) gerealiseerd.

De onderhoudsarm aangelegde tuin beschikt over een eigen bron met computergestuurde beregeningsinstallatie, verlichting, een elektrisch toegangshek met intercom en parkeerruimte voor minimaal vijf auto’s.
Een verwarmde garage biedt vervolgens plaats aan uw klassieker, cabrio of circuitauto.
Het gehele perceel is omhekt en biedt zowel zomers als in de winter rondom optimale privacy dankzij de groenblijvende, volwassen beplanting.
Meerdere zonovergoten terrassen, een verwarmd zwembad, speelhuisje, tuinbergingen, een walnotenboom, rust en ruimte; wat wilt u nog meer!

De centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1/A6/A27/A28, scholen, diverse toprestaurants en winkels is uitermate gunstig.
Laren, Blaricum, Naarden, Hilversum, Huizen en het Gooimeer zijn allen binnen tien minuten bereikbaar; de entree naar het dichtstbijzijnde natuurgebied ligt op slechts twee wandelminuten vanaf uw voordeur!
Een dagje winkelen in Duitsland behoort ook tot de mogelijkheden; het gezellige Kleve ligt op slechts een uur rijden.

De woning heeft een woonoppervlakte van 213 m² en onderscheidt zich door een tijdloze en luxe uitstraling, originele vormen, ruim opgezette vertrekken en praktische buitenruimtes.

DE BROCHURE EN AANVULLENDE INFORMATIE VAN DEZE WONING ZIJN TE DOWNLOADEN VAN ONZE WEBSITE

INDELING

Entree met bordes, ruime open hal met hoog plafond, intercom, maatwerk garderobe-kast, meterkast en zwevend toilet met fonteintje.
Toegang naar de ruime master-bedroom (begane grond) aan uw linkerhand.
Deze is voorzien van airconditioning, maatwerk kastenwand en luxe afgewerkte badkamer (vloerverwarming) met ligbad, grote inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Vanuit de hal naar rechts heeft u toegang tot de moderne, zeer luxe afgewerkte grote keuken, met zicht op het zwembad en groen.
De keuken is voorzien van composiet werkblad en high-end inbouwapparatuur (Quooker, Gaggenau, Liebherr, Atag), aansluitend zijn de bijkeuken en technische ruimte (CV-ketels en zwembadinstallatie) gesitueerd; deze laatste ruimte leidt middels een achterdeur naar het terras bij het zwembad.

Vanuit de hal rechtdoor komt u in de royale, tuingerichte living met eetkamer van ruim 65 m².
Deze is voorzien van een lichte eiken vloer, rondom grote glaspartijen met zonwering, een houtgestookte haard, airconditioning, hoog plafond en een wijds uitzicht rondom.
Tevens is de bekabeling voor een surround opstelling al aanwezig.
Via de brede openslaande deuren komt u vervolgens uit op het terras, waar u het grootste deel van de dag in alle privacy van de zon kunt genieten.

Souterrain:
Het souterrain is na de totaalrenovatie een volwaardige woonlaag geworden; grote draairamen, veel zonlicht en relatief hoge plafonds kenmerken deze ruime vertrekken.

U vind hier een gezellige kinderkamer en een tweede grote slaapkamer, welke thans in gebruik is als kantoorruimte.
Beide kamers zijn heerlijk licht en kijken uit op het zwembad en groen.
Een derde, multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als berging.
Moderne tweede badkamer (vloerverwarming) met daglicht, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Zwembad:
Bouwkundig zwembad (10m x 5m) met hoge waterlijn, bouwjaar 2017.
Voorzien van een zout-elektrolyse systeem, jet-stream, verlichting en solar-roldek.
Het zwembad wordt volledig energieneutraal verwarmd middels zonnecollectoren; indien gewenst kan deze ook met een apart toegewezen CV ketel worden (bij)verwarmd.
Ligging aan de achterzijde met deels overdekt zonneterras en berging.

Kortom, een ruime vrijstaande villa op een royaal perceel met speelse indeling en optimale privacy, welke tevens uitermate geschikt is voor werken aan huis.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen, goed onderhouden villa in het mooiste stukje van Crailo
- Totaalrenovatie in 2015
- Alarminstallatie met meldkamer en opvolging
- De woning is deels voorzien van airconditioning
- Verwarmd buitenzwembad
- De onderhoudsarme tuin biedt in alle seizoenen toch optimale privacy
- Op steenworp afstand van diverse natuurgebieden en voorzieningen

Afmetingen:
- Woonoppervlak is 213 m²
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlak is 2.131 m²

Aanvaarding : in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom 1950 m
Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
2.131 m²
Inhoud
900 m³
Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Aanvaarding
in overleg
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
2.131 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
5
Slaapkamers
3
-->

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, rookkanaal, zonnecollectoren, zwembad
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
2131 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Huizen A 1664
Oppervlakte
1916 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
1950 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie?

Neem contact op